Woonoppervlakte
Circa 100 m²
Perceeloppervlakte
Circa 138 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1973
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Bovendonk 148

4707 ZW, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom thuis aan Bovendonk 148, comfortabel en instapklaar wonen! In een rustige, kindvriendelijke straat ligt deze fijne eengezinswoning op nummer 148. De woning zelf is instapklaar en voelt direct als thuis. De moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, de lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige eethoek en de vier goed ingedeelde slaapkamers zorgen voor een heerlijk wooncomfort. Alles is netjes afgewerkt en slim ingedeeld. Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er ruimte in overvloed. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in, wie weet is dit jouw nieuwe droomhuis!

Entree
Parkeer je auto gemakkelijk in de rustige straat en stap binnen via de verzorgde voordeur in de nette hal. Vanuit de hal loop je direct door naar de leefruimte, een uitnodigende binnenkomst waar je meteen het gevoel van thuiskomen ervaart. De sfeer is warm en overzichtelijk, ideaal als eerste indruk voor jezelf én je gasten.

Wonen & Koken
De woonkamer is modern ingericht en straalt een fijne, rustige sfeer uit. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. Er is meer dan genoeg plek voor een royale zithoek om te relaxen, én een gezellige eethoek waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De open keuken is een echte eyecatcher: strak vormgegeven met matzwarte kastjes, luxe inbouwapparatuur en stijlvolle wandtegels die perfect passen bij het moderne geheel. Doordat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer, blijf je altijd in contact met je gasten of gezinsleden. Koken, kletsen en genieten gaan hier moeiteloos samen!

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De kamers zijn netjes afgewerkt, licht en praktisch in te delen. Of je nu een kinderkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer, perfect als ouderslaapkamer of juist als rustige werk- of studeerkamer, weg van de drukte beneden. De badkamer is fris en functioneel ingericht, voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De witte wandtegels zorgen voor een tijdloze en verzorgde uitstraling, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt. Een fijne plek om je dag rustig te starten of ontspannen af te sluiten.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Zodra je de achterdeur opent, stap je een heerlijke, strak aangelegde tuin in. De buitenruimte is keurig afgewerkt en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset of misschien wel een speelplek voor de kinderen. Het is een fijne plek waar je in alle rust kunt ontspannen, dineren of genieten van het buitenleven. Of je nu houdt van een uitgebreide barbecue met vrienden of gewoon lekker wilt zitten met een kop koffie of een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. Daarnaast is er een ruime, praktische berging aanwezig op de begane grond. Ideaal om je fietsen droog te stallen, je tuinkussens op te bergen of als handige opslagplek voor gereedschap of klusspullen.

Omgeving en Faciliteiten
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Je woont hier bijzonder centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand, net als bushaltes en andere openbaar vervoermogelijkheden. Ook het centrum en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar, wat deze locatie niet alleen comfortabel maakt, maar ook praktisch voor forenzen. Of je nu houdt van rust of het gemak van de stad binnen bereik: hier vind je het allebei.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
17-09-2025
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha gas gestookt uit 2013 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 17-09-2025

Stroomverbruik per jaar

2790 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1080 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 29-09-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Totaal aantal inwoners
16200 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
26%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
53%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
9%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Gemiddelde WOZ waarde
€ 201.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4707

Adressen per km²
2025
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4707 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Bovendonk 148, Roosendaal

€ 315.000 k.k. - Beschikbaar